Kelebihan dan Kelemahan dari KPR Syariah

kelebihan dan kelemahan kpr syariah

Penduduk bumi yang terus bertambah, nampaknya tidak sebanding dengan jumlah lahan yang justru semakin menyempit.

Hal ini membuat banyak orang kesulitan untuk bisa memiliki rumah sendiri.

Sebagai solusi, banyak orang memilih untuk melakukan KPR.

KPR yang saat ini mulai di gemari oleh masyarakat adalah KPR Syariah karena punya banyak kelebihan.

KPR syariah atau Kredit Kepemilikan Rumah merupakan sebuah bentuk pembelian berbasis kredit dengan tetap berdasarkan prinsip-prinsip yang sesuai syariat atau agama Islam.

Lantas, apa bedanya KPR konvensional dengan KPR syariah? KPR konvensional merupakan sebuah kontrak pembelian yang kontrak perjanjiannya berupa kredit rumah, sementara KPR syariah adalah akad yang didasarkan pada skema murabahah atau jual beli dalam Islam.

Nah kali ini kita akan mengulas mengenai kelebihan dan kelemahan kpr syariah. Kelebihannya di antaranya adalah:

  1. Uang muka relatif murah di bandingkan dengan KPR konvensional. Jika KPR konvensional biasanya menarik uang muka mencapai 30%, berbeda halnya dengan KPR syariah yakni 20%.
  2. Cicilan tetap tanpa tergantung suku bunga seperti halnya KPR konvensional.
  3. Tidak ada denda jika debitur mempercepat pelunasan
  4. Bisa menerapkan cicilan bertingkat. Jika di tahun kedua cicilan ingin lebih murah, maka bisa dengan menerapkan cicilan bertingkat yakni dengan mengkonsultasikan terlebih dahulu pada pihak bank
  5. Menerapkan prinsip transparan pada prosesnya

Selain punya banyak keunggulan, ada juga kelemahan dalam sistem KPR syariah, di antaranya:

  • Adanya denda keterlambatan. Hal ini juga berlaku pada KPR dengan sistem konvensional
  • Dalam sistem KPR syariah, cicilan tetap justru menjadi kelemahan karena debitur tidak bisa menikmati cicilan rendah jika suku bunga sedang turun

Nah itulah penjelasan mengenai KPR syariah beserta kelebihan dan kelemahannya.

Lantas, mana yang lebih baik? Jika dilihat dari berbagai keunggulan yang ditawarkannya, KPR syariah seringkali lebih banyak dipilih dibandingkan dengan KPR konvensional, karena memang sistem yang digunakan pun lebih aman tanpa riba.

Jadi, berdasarkan kelebihan dan kelemahan kpr syariah yang sudah dijelaskan di atas, sudahkah Anda menentukan jenis KPR mana yang akan Anda pilih?

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *